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立搜科技​-房屋维修的原则

来源:system 发布日期:2023-03-13 08:39:04
摘要:立搜科技  (1)“经济、合理、安全、实用”的原则房屋维修要坚持“经济、合理、安全、实用”的原则。经济,就是要加强维修成本管理、维修资金和维修定额的管理,合理使用人力、物

立搜科技  (1)“经济、合理、安全、实用”的原则

房屋维修要坚持“经济、合理、安全、实用”的原则。经济,就是要加强维修成本管理、维修资金和维修定额的管理,合理使用人力、物力、财力,尽量做到少花钱多办事;合理,就是要求制定合理的房屋维修计划和方案;安全,就是要通过房屋维修使住户居住安全;实用,就是要从实际出发,因地制宜、因房制宜进行维修,满足用户在房屋使用功能和质量上的要求,充分发挥房屋效能。

(2)“区别对待”的原则

区别对待,是指对不同类型、不同建筑风格、不同结构、不同等级标准的房屋,应采取不同的维修标准和装修方案。根据房屋建筑的年限,可把房屋大致划分为新建房屋和旧房屋两大类。对于新建房屋,维修工作主要是做好房屋的日常养护,保持原貌和使用功能。

对于旧房屋,应根据建造的历史年代、结构、质量状况、住宅使用标准、环境以及所在地区的特点等条件,综合城市总体规划要求,分别采取不同的维修改造方案。

(3)“服务”的原则

在房屋维修管理上,切实做到为业主或使用人服务,建立、健全科学合理的房屋维修服务制度。房屋维修管理人员要牢牢树立为业主或使用人服务的思想,改善服务态度,提高服务质量,认真解决业主或使用人急需解决的维修问题。这是房屋维修管理的基本原则。

(4)有偿原则

按照价值规律、商品经济等价有偿的原则,房屋维修需投入建材、人工、机器、工具等,交付使用后应收回成本,并产生适当的利润。但物业管理公司必须通过提高科学技术水平和生产管理水平,节约维修资金,以最少的消耗达到多修房、修好房的要求。


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